8 (495) 151-22-05
Email: info@b-ks.ru
г.Москва, ул.Нижняя Красносельская, д.35 стр.9

Заказать обратный звонок


Сопровождение сделки купли продажи квартиры

Большинство людей, планирующих купить или продать недвижимость, сталкиваются с двумя основными этапами в приобретении жилья:

Именно поэтому, и в зависимости от пожеланий клиента и его финансовых возможностей существует как минимум два вида юридического сопровождения процесса приобретения недвижимости:

1. Экономный - заключение сделки.

2. Классический - помощь в поиске недвижимости, сопровождение, оформление, заключение сделки.

Многие люди спрашивают и интересуются, а можно ли провести такие сделки без присутствия юриста? Конечно, возможно, если вы рискованный человек, и вам не дороги ваши денежные средства и квартира. Учитывая, что, приобретение (продажа) недвижимости сопряжено со значительными денежными расчетами, и при не владении тонкостями применяемых законов и правил велик риск потери как денежных средств, так и недвижимости, лучше доверить данный процесс специалисту.

 

Стоимость консультаций на сопровождение сделки

Содержание услуги Стоимость Срок исполнения
Консультация юриста при заключении договора бесплатно -
Устная консультация юриста в офисе компании 2 500 рублей час
Консультация, требующая правового анализа по конкретным вопросам или нормативно-обоснованного заключения в устной форме 4 000 рублей час
Выездная консультация по общим вопросам различных отраслей права и налогообложения, в том числе: работа юриста в офисе клиента; юридическая поддержка клиента в переговорах с контрагентами; представление интересов клиента в компетентных органах 6 000 рублей час
Консультация по отдельному вопросу с оформлением нормативно-обоснованного заключения в письменной форме 7 000 рублей 1 день

Рассмотрим оба из выше обозначенных вариантов сопровождения купли-продажи недвижимости, а также их плюсы и минусы.

 

Для получения консультации Вы можете приехать в наш офис по адресу ул. Нижняя Красносельская, д. 35, стр. 9 или позвонить по телефону — 8 (495) 151-22-05 .

Экономный вариант заключение сделки

Данный вариант предусматривает сопровождение юристом непосредственно покупку или продажу недвижимости. То есть, поиском квартиры или покупателя на недвижимость вы занимаетесь самостоятельно, контакт и взаимодействие с юристом только лишь в момент заключения сделки.

Плюсы: экономия в несколько десятков тысяч рублей;

Минусы:

  • временные затраты на изучение рынка недвижимости в средствах СМИ, осмотра объектов без предварительной информации о них от третьих лиц (описание только по словам заинтересованных в сделке людей);
  • денежные затраты на размещение объявлений, про звона продавцов(покупателей), транспортные затраты на осмотр дополнительных объектов;
  • временные и денежные затраты, связанные с посещением ряда инстанций для проверки и подготовки к заключению сделки всех «бумажных» нюансов;
  • юридические риски, связанные с отсутствием профессиональной проверки «чистоты» квартиры в части: наличия прописанных лиц, которых по закону нельзя выписать;
  • наследников, не желающих продавать квартиру; незнание всех тонкостей составления договоров купли-продажи недвижимости, многие пункты из которых не содержатся в стандартных формах договоров.

В указанных минусах в части юридических рисков лишь малая доля примеров, из - за которых может произойти срыв сделки, последствием чего в лучшем случае будет потеря драгоценного времени, нервов и новый поиск желаемого объекта недвижимости, в худшем потеря денег и квартиры.Сопровождение сделки купли продажи квартиры

Помощь в поиске недвижимости, сопровождение и заключение сделки

Этот вариант максимально избавляет вас от личных вмешательств в процесс поиска и оформления сделки купли-продажи квартиры.

Плюсы: в обязанности юриста, сопровождающего процесс, входит сразу несколько направлений:

  • анализ ситуации покупателя (продавца);
  • изучение всех параметров поиска;
  • аудит оценочной стоимости жилья;
  • информирование клиента обо всех возможных проблемах с конкретным объектом недвижимости;
  • проведение переговоров с продавцом (покупателем);
  • уточнение сроков и условий сделки, а именно, когда освободят жилье, как и где, будет производиться расчет;
  • организация встреч покупателя и продавца;
  • демонстрация схем проведения сделки купли-продажи;
  • составление договора об авансовом платеже, подготовка формы расписки;
  • передача всех собранных документов клиенту для ознакомления;
  • передача документов на юридическую экспертизу юристу с большим опытом работы в этой области;
  • сопровождение и регистрация документов, контроль процесса регистрации документов;
  • присутствие во время передачи и подписания акта о покупке.
  • Следовательно, помощь юриста при заключении сделки экономит ваше время, нервы и гарантирует минимизацию рисков срыва сделки и потери денег и недвижимости.

Минусы: затраты в несколько десятков тысяч рублей.

Таким образом, приобрести желаемую квартиру и качественно провести процесс купли продажи не просто, необходимо владеть всеми тонкостями рынка недвижимости, знанием многих юридических аспектов в этом направлении, опытом проведения аналогичных сделок.

Обращение за помощью к юристу сэкономит ваше время и нервы, вы получаете гарантию правильного и законного приобретения недвижимости, минимизируете риски потерь денежных средств и квартиры.

Обязательно надо учитывать и то, что вторая сторона также может обратиться к специалисту для получения консультации и помощи при сопровождении сделки купли-продажи квартиры. И в таком случае вы окажитесь в неудобном положении, скорее всего, будете не уверены в своих силах, потому что у вас не будет равнозначной поддержки, гарантирующей квалифицированную помощь в данном вопросе.

Конечно, окончательное решение выбора за вами, но не надо спешить выполнять юридическую работу самостоятельно, лучше сразу обратиться к знающему специалисту для оказания содействия, который явно поможет вам, так как не соблюдение даже мелочей в процессе сделки может привести к необратимым последствиям: длительные разбирательства и судебные тяжбы в случае приобретения жилья у не проверенных продавцов, либо обремененной недвижимости.

Важным является и то, что каждый опытный, квалифицированный юрист дает гарантии своей добросовестной и качественной работы. Он выполняет все свои обязанности, чтобы не подвергать риску клиентов и обезопасить сопровождение сделки, ускоряет процесс ее проведения.

Поэтому, будьте внимательны - не рискуйте потерять свои деньги, тщательно обдумайте все свои действия, просчитайте риски и возможные потери при совершении такого дорогостоящего, важного и долгосрочного дела в жизни, как приобретение квартиры.

 

 


Возможно, Вас также заинтересуют другие услуги:




Заказ услуги


 
Ф.И.О.*
E-mail*
Телефон
Ваш комментарий
Сколько будет 7+5