8 (495) 151-22-05
Email: info@b-ks.ru
г.Москва, ул.Нижняя Красносельская, д.35 стр.9

Заказать обратный звонок


Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Каждый человек знает и понимает, что любые договора необходимо составлять в присутствии юриста. Сопровождение юриста при совершении сделки позовляет клиенту чувствовать себя уверенно и спокойно. Юрист составляет проект будущей договора, собирает определенный пакет документов и так далее. За юридическим сопровождением сделки обращаются все больше людей, которые хотят заключить сделку с недвижимостью (покупка, обмен или продажа). Также, с каждым годом, становится все популярнее юридическое сопровождение сделки. Поэтому, чтобы все прошло легко и правильно, нужно тщательно рассмотреть и изучить все компании, которые оказывают такую юридическую помощь.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

В чем заключается сопровождение юристом сделки?

При сопровождение сделок с недвижимостью юристом необходимо, чтобы все было проведено без проблем и рисков. Если при заключении соглашения на недвижимое имущество вы позаботились о сопровождение специалиста, тогда вам будет не о чем волноваться. Он постарается сделать все, чтобы успешно заключить договор или соглашение по делу, где фигурирует недвижимость.

Юрист предоставляет целый комплекс различных услуг. Соблюдается определенный порядок действий, законная последовательность оформления, и начинается все с переговоров по поводу будущих сделок с недвижимостью.

Для своей безопасности в будущем, в обязательном порядке воспользуйтесь услугой юридического сопровождения сделок. Так как, стоимость квартиры или дома достаточно велика, лучше себя подстраховать и воспользоваться помощью юриста для юридического сопровождения дела, нежели в будущем подвергать себя и свою семью большими рисками.

 

Получить юридическую консультацию вы можете в нашем офисе по адресу ул.Нижняя Красносельская, д.35 стр.9 или позвонив по телефону8 (495) 151-22-05

 

Весь процес, когда вы заключаете сделку, полностью контролирует профессиональный юрист. Наша компания «БизнесКонсалтинг» обеспечит безопасность и надежность заключенного договора. Наши юристы знают, как подходить ко всем вопросам и составлять документы такого уровня, гарантируе высокопрофессионально решить любую сделаку на всех стадиях оформления и заключения договоров.

Услуги при сопровождение сделок с недвижимостью юристом компании «БизнесКонсалтинг»

В перечень услуг также входит полное юридическое исследование и анализ недвижимости, которая будет приобретаться клиентом. Например, задолженность; заложена квартира или нет; судебные разбирательства, связанные с квартирой; кредитные истории и так далее. Специалисты изучат все документы, которые связаны с этой квартирой.

В Российской Федерации существует такой закон, который гласит, что все права на недвижимое имущество новый владелец имеет тогда, когда её регистрируют в Едином Государственном Реестре. Не сомневайтесь, наши опытные специалисты, помогут вам удачно совершить заключение договора, и будут помогать вести весь этот процесс.

В любом городе все сделки с недвижимостью являются очень рискованными. Каждый год тысячи людей имеют дело с мошенниками и теряют из-за них большие деньги. Это применительно как к покупке так и продаже квартиры. Для того, чтобы свести все риски к минимуму, лучшего всего нанять юриста, который поможет с организацией и проведением процедуры по продаже или покупке недвижимого имущества.

Что дает обращение за юридическим сопровождением сделки:

Кадастровая стоимость недвижимого имущества

Кадастровая цена участка – это оценка цены земли государством. Она просчитывается на пять лет и заносится в реестр. От этой цены зависит размер государственной пошлины на землю, а также на стоимость её покупки.

Оспаривание кадастровой цены происходит на основании предоставления доказательств, что установленная стоимость не соответствует рыночной. Это потребует много времени и денег – необходимо обратиться за проведением независимой экспертизы недвижимости, обратиться в множество учреждений, чтобы дойти до судебного разбирательства. Государственные органы при этом неохотно идут на понижение государственной пошлины, которую получают с Вашей недвижимости, исходя из выше изложенного, и кадастровой цены.

Помощь юриста может значительно упростить процесс покупки-продажи-обмена недвижимого имущества. Специалисты нашей фирмы, окажут помощь в проведении независимой оценки стоимости объекта, оформят все нужные документы и будут вести при необходимости судебное дело и будут вашими представителями в суде.

Сопровождение приватизации недвижимости

Приватизация – представляет собой передачу или продажу квартиры из государственной (муниципальной) собственности в частные руки. Приватизация происходит в течении от двух до четырех месяцев, если правильно подготовлены и поданы все нужные документы. При проведении приватизации может возникнуть большое количество проблем, из-за которых время завершения этого процесса сильно увеличится. Это может возникнуть из-за обнаружения ошибок при оформлении бумаг, или при отказе в одной из инстанций.

В настоящее время большинство людей прибегают к помощи юриста при приватизации квартиры. Сопровождение специалиста нашей компании поможет сэкономить ваше время и деньги, и Вы сможете не переживать за сопровождение дела и его конечный результат.

Мероприятия по сопровождению сделок с недвижимым имуществом

 

Переговоры

В рамках проведения переговоров наши работники проведут ряд встреч, в которых будут участвовать продавец и покупатель недвижимого имущества. В рамках этого этапа будет происходить обсуждение нюансов сделки, которая предстоит. Также устанавливается цена, которая бы удовлетворила обе стороны переговоров.

Внесение авансового платежа

Пожалуй, один из самых важных моментов, связанных с проведением сделки с недвижимость. Работники нашей организации составляют договор на внесение аванса. В данном документе наш клиент становится максимально защищенным с юридической точки зрения в предполагаемой сделке.

Проверка объекта

В рамках проведения проверки приобретаемого объекта, проводится комплекс мероприятий, которые направлены на выяснение его чистоты с юридической точки зрения.

Здесь осуществляется экспертиза документов, которые устанавливают право субъекта владеть данным объектом. В число данных документов входят договоры купли-продажи, договор о дарении объекта недвижимости, свидетельство, подтверждающее право наследования.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

Также нашими специалистами будет проведена всесторонняя проверка истории перехода прав собственности на недвижимость. Для этого будет направлен запрос в ЕГРП. В данном реестре находится вся информация о владельцах данных квадратов, существовали ли какие-либо обременения или аресты в их отношении.

В ходе проверки объекта сделки проводится анализ выписки из домовой книги в расширенном виде. Это позволяет выявить лиц, которые зарегистрированы по данному адресу. Выясняется и их право проживания в данном месте после того, как будет произведена продажа недвижимости.

В последнее время всё большее значение стало приобретать проверка продавцов на их дееспособность в момент заключения сделки. Мы выясняем, состоял ли продавец недвижимости на учете у психиатра или нарколога. Это позволяет выявить признаки того, что лицо может быть ограничено в правомочности принимаемых решений.

Согласование договора по сделке

В ходе этого этапа мы закрепляем достигнутые ранее договоренности в документальной форме, добавляя пункты, которые бы в полной мере защищали нашего клиента.

Подписание договора

Все операции, совершаемые в отношении недвижки, производятся в банке. Обычно расчеты осуществляются при помощи банковского сейфа. Юристы нашей компании составят трехсторонний договор, в котором будет фигурировать продавец, покупатель и финансовая организация. Ими же будет определены условия по доступу в ячейку, которая станет гарантом безопасности проведения взаиморасчетов по купле-продаже объекта недвижимости.

В том случае, если будет выбрана безналичная форма расчетов, то юридическая служба нашей компании расскажет о малейших нюансов этого и убережет от возможных ошибок.

Регистрация сделки

Предоставив доверенность на имя сотрудников нашей компании, вы избавите себя от необходимости подавать документы в органы, которые осуществляют регистрацию сделок о переходе права собственности недвижимого имущества. Затем мы получим данные документы после регистрации и направим их вам лично в руки.

Завершение сделки

После того, как к вам перейдет право собственности на недвижимость, вы получите «Гарантийное обязательство». В данном документе мы подтверждаем участие в данной сделке и обязуемся защищать ваши интересы в случаях, когда будут предъявлены претензии по этой операции, на безвозмездной основе.

 


Возможно, Вас также заинтересуют другие услуги:




Заказ услуги


 
Ф.И.О.*
E-mail*
Телефон
Ваш комментарий
Сколько будет 7+5