Документы для вступления в наследство
Поделимся информацией, как оформить наследство в краткие сроки и без лишних проблем, а также какие документы нужно предоставить при наследовании разных видов имущества – жилого дома, квартиры в многоэтажке или автомобиля.
Какие документы нужно предъявить?
В случае если вы единственный наследник и уверены, что никто другой не заявил о своих правах, можно обратиться к любому нотариусу в городе или регионе, в котором проживал умерший родственник. А вот если наследников несколько, кто-то из них вполне мог обратиться в нотариальную контору раньше вас. Тогда нужно обращаться к тому же нотариусу, которого посетил первый наследник.
Нотариусу нужно предъявить документ, удостоверяющий личность (паспорт). После этого потребуется заполнить заявление по определенной форме.
Существуют следующие стандартные бланки:
- Заявление о принятии наследства. На основании этой формы можно вступить в права наследника, а также выразить волеизъявление о принятии наследуемого имущества (без указаний и перечислений, какое имущество принимается конкретно).
- Заявление о выдаче свидетельства о праве наследования. Такая форма позволит оформить права собственника на конкретное имущество, которое будет перечислено в выданном документе. При такой процедуре потребуется подтвердить, что движимое или недвижимое имущество действительно принадлежало наследодателю, а также основания для наследования. Принятие наследства происходит автоматически.
По сути не важно, какую форму заявления заполнит наследник. Имеет значение только основания для возникновения права наследования (по законодательству или на основании завещания). В результате заявитель получает свидетельство о праве собственности на материальные ценности.
Что указать в заявлении о принятии наследства?
Оформление наследства нужно чтобы документально подтвердить право собственности на наследуемые вещи, а также для последующей регистрации таких прав у регистратора недвижимого имущества. Без внесения сведений в ЕГРН наследник не будет считаться законным владельцем недвижимого имущества. Кроме того, может возникнуть ситуация, когда наследников несколько и все они претендуют на один дом или квартиру. В таких случаях оформляется долевая собственность, а впоследствии можно выделить долю помещения или здания. При наследовании денег на банковском счете все гораздо проще – вклад можно получить в банке при предъявлении свидетельства о праве на наследование денежных средств.
В заявлении по наследственному спору вы должны указать следующие обязательные реквизиты:
- Полное ФИО.
- Дату смерти родственника и место его постоянной регистрации.
- Решение принять наследство.
- Законные основания для наследования: по закону или по завещанию.
- Текущую дату написания заявления.
В случае наличия сведений, каким имуществом обладал наследодатель или где оно расположено, а также списков других родственников, имеющих права наследования – это также можно указать в заявлении.
В случае отсутствия сведений о составе имущества, принадлежавшего умершему, юристу по наследственным делам установить полный перечень имущества будет достаточно сложно. Лучше проверить все документы по месту жительства наследодателя и составить опись ценностей и денежных средств. Конечно, нотариус имеет доступ к различным базам данных и реестрам. Проверив информацию, он сможет самостоятельно выявить принадлежащие умершему объекты недвижимости или банковские вклады. Но если речь идет о предметах искусства, драгоценностях, наличных деньгах – стоит составить реестр и предоставить его нотариусу при личном визите.
Наследник имеет право заявить о своих правах в течение полугода с момента смерти наследодателя. Это же правило распространяется и на других наследников.
Подать заявление о вступлении в наследство можно как лично, так и через представителя по доверенности. В случае невозможности личного визита, можно отправить заявление с нотариально засвидетельствованной подписью посредством почтовой связи. Аналогичная форма заверения потребуется для подтверждения прав представителя.
Нотариус также должен проверить следующие документы:
- Документ о подтверждении родственных связей или завещание (зависит от вида наследования).
- Документ, подтверждающий факт смерти наследодателя.
- Документ, подтверждающий прописку умершего по определенному месту проживания.
Как уже упоминалось ранее, сначала нужно выяснить сколько квартир, домов, участков и иных объектов было зарегистрировано за наследодателем. В данном случае важно, чтобы права собственности были надлежащим образом оформлены и подтверждены путем внесения сведений в ЕГРН. Если права не были оформлены – наследник может столкнуться с серьёзными проблемами, а право на такое имущество придется доказывать в судебных органах.
Чтобы подтвердить право собственности, нужно предъявить нотариусу свидетельство или выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества. Если же сведения о правообладателе там отсутствуют – стоит поискать договор купли-продажи или дарения, решение о приватизации, решение суда или иные документы, подтверждающие переход прав к умершему. В случае если такие документы найти не удалось, нотариус вправе обратится в ЕГРН для установления правообладателя. Такая процедура занимает не более 3 рабочих дней с момента поступления заявления наследника. Если же установить собственника с помощью реестра не удалось, сделать это можно только через суд.
В случае если умерший зарегистрировал недвижимое имущество раньше 1998 года, может потребоваться дополнительный документ (справка по второй форме), которую можно заказать в Бюро технической инвентаризации. Эта правка подтвердит права собственника, даже если данные не вносились в электронные реестры. Важно также получить документы кадастровых органов или оформить новый технический паспорт. Без постановки на учет в кадастровых органах оформить недвижимое имущество в качестве наследства не получится.
Процедура вступление в наследство в отношении земельного участка также предполагает необходимость документального подтверждения прав умершего. К таким документам относятся договоры различных видов, предполагающие переход права собственности, решения местных исполнительных органов и предоставлении земли в пользование, решения суда и т.д.
Сведения о регистрации перехода прав из реестра Единого государственного реестра недвижимого имущества могут быть предоставлены по запросу нотариальных органов без каких-либо действий со стороны наследника.
Чтобы оценить примерную стоимость объекта недвижимости или земельного участка, стоит заказать профессиональную оценку у квалифицированных экспертов. В противном случае, наследуемое имущество будет оценено исходя из выписки о его кадастровой стоимости, которая гораздо ниже реальной рыночной цены.
Переоформить движимое имущество нужно обязательно. Предыдущее свидетельство о праве собственности на автомобиль наследодателя будет аннулировано, поэтому управление им считается незаконным даже при наличии действующей доверенности на имя наследника и всех документов на транспортное средство. Переоформление автотранспорта можно сделать через нотариуса при принятии наследства.
Для переоформления автомобиля на наследника нужно предоставить:
- Технический паспорт автомобиля;
- Свидетельство о постановке на учет в ГИБДД;
- Договор, по которому было приобретено транспортное средство;
- Документ об оценке стоимости автотранспорта.
Последний документ нужно заказать у эксперта по оценке транспортных средств. В штате компании должны состоять квалифицированные оценщики, также она должна являться членом объединения оценщиков. Важно оформить отчет об оценке в организации, отвечающей всем требования законодательства, иначе отчет не будет принят нотариусом. Также допускает оценка индивидуальными предпринимателями, имеющими аттестаты квалифицированного оценщика.
После получения свидетельства, подтверждающего ваш статус наследника, вы можете обратиться в отделение ГИБДД по месту жительства и переоформить все документы там. Государственная пошлина за регистрацию изменений составит всего 350 рублей, еще 500 рублей придется заплатить за свидетельство на бумаге и 1600 – за пластиковый вариант документа. После этого следует сменить номера и приступать к пользованию полученным в наследство автомобилем. При осуществлении административных процедур через электронный портал – предоставляется скидка на все платежи в размере 30 %.
В случае если оформить право наследования через нотариуса не представляется возможным, следует обращаться в суд. Это не слишком распространенная ситуация и, как правило, требуется в следующих случаях:
Пропущен срок для предъявления прав наследника. Согласно законодательству, заявить о своем праве на имущество наследник может в срок не более 6 месяцев с даты смерти. Однако, если такой срок был пропущен наследником по уважительным причинам, он имеет право обратиться в суд с иском о восстановлении пропущенных сроков и своих законных прав. Уважительность причины оценивает суд. Обычно он принимает во внимание такие обстоятельства как: тяжелое заболевание, длительное отсутствие в стране и т.д.
Как правило, через шесть месяцев все права на наследство уже оформлены. Поэтому при отсутствии согласия всех остальных наследников, заново распределить имущество с учетом новых обстоятельств можно только с помощью суда. Такое же правило применяется при пропуске срока всеми наследниками или появлении единственного наследника. Процедура вступления в наследство через суд гораздо более длительная и сложная, поэтому обращаться к ней стоит только в крайних случаях, когда нет другой альтернативы.
Если наследник не мог знать о факте смерти родственника из-за длительной командировки или находился в больнице достаточно долгое время, он вправе подать исковое заявление в суд о принятии наследства. Сделать это можно в течении 6 месяцев с момента, когда он узнал или должен был узнать об открытии наследства. Например, в течение 6 месяцев с момента возвращения их служебной поездки или выписки из лечебного учреждения. С исковым заявлением следует предоставить следующие подтверждающие документы:
- Копии искового заявления, равное числу иных заинтересованных лиц по делу (наследников).
- Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
- Доверенность, если подача заявления осуществляется представителем.
- Материалы и документы, подтверждающие законность и обоснованность требований истца.
Документы, подтверждающие пропуск срока по вступлению в наследства по обоснованным причинам:
- Справка из больницы о длительном периоде болезни.
- Справка с места постоянной работы, в которой будет указан срок нахождения в командировке по служебной необходимости.
- Копии штампов о пересечении границы, а также посадочных талонов, билетов.
Судья также может затребовать документ, подтверждающий факт смерти наследодателя, а также список принадлежавшего ему при жизни имущества. После определения предмета судебного разбирательства, потребуется предоставить официальный отказ нотариуса в выдаче свидетельства на наследство с связи с истечением сроков наследования. Работники нотариата не могут отказаться выдать такой документ, в крайнем случае, наследник имеет право получить оригинал постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия. Его можно предоставить суду в качестве доказательства невозможности соблюдения стандартной процедуры для оформления наследства.
Вторая ситуация, в которой точно потребуется обращение в суд. Возможно, наследодателю не хватило времени для оформления имущества в собственность или он не знал о необходимости регистрации сделок по переходу прав собственности (например, в случае покупки недвижимого имущества просто заключить договор недостаточно). В таком случае, нотариус обязан отказать в выдаче свидетельства, так как право собственности наследодателя не подтверждено и его нужно устанавливать в судебном разбирательстве.
В таком случае наследование все равно происходит. На имущество будут претендовать уже новые наследники. В основном проблемы связаны с неприватизированными квартирами, отсутствием сведений о переходе прав в ЕГРН, ненадлежащим оформлением документов на объекты модернизации или завершенного строительства и т.д. Это достаточно распространенная проблема, вызванная нехваткой времени или отсутствием знаний о требованиях законодательства.
Разбираться с такими проблемами приходится уже наследникам. В суде им придется доказать факт принадлежности имущества наследодателю на праве собственности при жизни, а также наличие оснований для принятия его в наследование на законных основаниях.
В качестве доказательств в судебном заседании могут предоставляться различные документы: договоры, свидетельства, выписки, справки и чеки, свидетельствующие о приобретении имущества наследодателем. Суд рассмотрит все доказательства и проанализирует основания для наследования такого имущества согласно всем положениям законодательства.
В данном случае самым важным является предоставление нотариусу оригинала самого завещания. Если это завещание супругов, нужно также предоставить документ о вступлении в брак. Такой документ не будет иметь законную силу если брак расторгнут и супруги разведены. Документы, подтверждающие родство, в данном случае предоставлять не нужно. Наследником по завещанию может стать не только родственник, поэтому факт наличия родственных отношений не имеет юридического значения.
Данный вид наследования происходит, если завещание не было составлено при жизни. В таком случае наследниками будут выступать близкие родственники умершего, в соответствии с установленным законом порядком очередности. К наследникам первой очереди относятся: супруг или супруга, дети и родители. Наследниками могут выступать даже дети, которые родились уже после смерти наследодателя. Если кого-то из детей нет в живых, их очередь переходит к внукам и внучкам наследодателя. Для принятия наследства по закону важно предоставить нотариусу документы, подтверждающие родственные связи согласно очереди наследования.