8 (495) 151-22-05
Email: info@b-ks.ru
г.Москва, ул.Нижняя Красносельская, д.35 стр.9

Заказать обратный звонок


Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью


Всякий человек отлично осведомлен в том, что договора нужно составлять и заключать при содействии квалифицированного юриста. Благодаря участию юриста в проведении сделки клиент ощущает уверенность в ее благополучном прохождении. Юрист активно помогает составить проект договора, собирает всевозможные вспомогательные справки и оказывает прочее необходимое содействие. Сегодня правовое сопровождение сделки заказывает все больше людей, намеренных провести ту или иную операцию с недвижимостью. Однако прежде, чем нанять компанию, предоставляющую юридическую помощь в совершении сделки, необходимо тщательно проанализировать ее опыт, стаж и квалификацию.


Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Как именно юрист осуществляет сопровождение сделки?


Нанятый для сопровождения операции с недвижимостью юрист должен сделать свою работу абсолютно безупречно. Именно от глубины проводимой им экспертной оценки документов и семейных обстоятельств зависит судьба сделки и, соответственно, заключающих ее сторон. Ощущая лежащую на нем ответственность, юрист делает все возможное, чтобы совершаемая при его участии транзакция была безукоризненной с правовой точки зрения.

Юрист предоставляет широкий комплекс услуг. Он соблюдает существующую последовательность процедур и очередность заполнения документов. Начинается весь этот процесс с переговоров по поводу того, какие цели преследуют участники сделки с недвижимостью.

Чтобы избавить себя от возможных проблем в будущем, обязательно закажите юридическое сопровождение совершаемой вами сделки. По той причине, что стоимость квартиры или дома очень велика, есть смысл предотвратить возможные риски финансовых потерь, воспользовавшись услугами специализирующегося на сделках с недвижимостью юриста.


Получить юридическую консультацию вы можете в нашем офисе по адресу ул.Нижняя Красносельская, д.35 стр.9 или позвонив по телефону — 8 (495) 151-22-05

  

Он будет контролировать прохождение сделки на каждом ее этапе. Именно так работают специалисты из нашей компании "БизнесКонсалтинг". Они самым тщательным образом проследят за тем, чтобы заключаемый договор не таил в себе неточностей, противоречий и прочих подводных камней. Наши юристы точно знают, как следует решать каждый конкретный вопрос и оформлять все документы. Это позволяет нам сопровождать сделку наилучшим возможным образом на каждом ее этапе.


В чем именно заключается содействие юриста фирмы "БизнесКонсалтинг" при сопровождении операций с недвижимостью

В перечень предоставляемых услуг также включена исчерпывающая правовая экспертиза и проверка юридической чистоты той недвижимости, которую решил купить клиент. К возможным проблемам продаваемой квартиры относятся задолженность по коммунальным платежам, нахождение квартиры в залоге, ее связь с судебными процессами, ее вовлечение в кредитные отношения. Квалифицированные эксперты внимательно исследуют всю документацию на данную квартиру.

Согласно действующему в России закону новый владелец недвижимого имущества вступает в полное правообладание им после прохождения процедуры оформления в Едином Государственном Реестре. Наши юристы не только примут участие в заключении договора, но и проследят за ходом регистрации прав нового хозяина в ЕГР.

Операции с недвижимостью создают высокие риски финансовых потерь независимо от того, в каком городе они проводятся. Ежегодно тысячи покупателей квартир попадают на удочку преступникам и лишаются из-за них всех своих многолетних сбережений. Такие досадные потери происходят как при покупке, так и при продаже недвижимости. Чтобы предотвратить такое печальное развитие событий, необходимо нанять специалиста по жилищным сделкам, который окажет содействие в продаже или покупке квартиры.


В чем смысл юридического сопровождения сделок

Кадастровая оценка объекта недвижимости


Кадастровой стоимостью участка называют результат оценки земли государством. Она фиксируется на пять лет вперед и вносится в реестр. От этой стоимости зависит государственная пошлина на землю и на ее покупку.

Чтобы подвергнуть кадастровую стоимость сомнению, необходимо предоставить обоснование того факта, что она не совпадает с рыночной. Для этого придется потратить немало времени и денег, так как нужно будет заказать независимую оценку недвижимости и пройти множество инстанций, чтобы инициировать судебную тяжбу. Эта инициатива столкнется с противодействием государственных органов, не желающих снижать пошлину с недвижимости и кадастровой стоимости.

Содействие юриста способно заметно облегчить операции покупки, продажи и обмена квартиры. Сотрудники нашей компании помогут сделать независимую оценку стоимости жилья, заполнят всю необходимую документацию, а при необходимости примут участие в судебном разбирательстве, представляя на заседаниях интересы своего клиента.


Сопровождение процедуры приватизации квартиры


Приватизацией называют переход квартиры из муниципальной собственности в частную. На эту процедуру тратятся два-четыре месяца, однако при условии, что все необходимые документы составлены и предоставлены в должном виде. В процессе приватизации может появиться немало трудностей, из-за которых эта процедура заметно затянется. Причиной проблем могут стать допущенные при заполнении документов оплошности или административные барьеры в какой-либо инстанции.

Сегодня решившие приватизировать квартиру люди очень часто пользуются услугами юриста. Обратившись в нашу фирму, вы сэкономите немало времени и денег, а также избавитесь от лишних бюрократических хлопот и приобретете уверенность в успешном результате.


Этапы, из которых состоит сопровождение сделок с недвижимостью

 

Переговорный процесс

В процессе проведения переговоров наши сотрудники побывают на нескольких встречах с участием продавца и покупателя недвижимости. На этом этапе произойдет обсуждение деталей предстоящей сделки. Одновременно будет назначена цена, устраивающая обе участвующие в транзакции стороны.

Авансовый платеж

Возможно, это один из самых важных моментов проведения сделки с недвижимостью. Сотрудники нашей фирмы составят договор о внесении аванса. Благодаря этому документу наш клиент получает наибольшую возможную правовую защиту в ходе предстоящей ему сделки.

Экспертиза объекта недвижимости

В процессе проверки покупаемого объекта недвижимости проводится ряд мероприятий, направленных на уточнение его юридического состояния. Для выяснения истории перехода прав владения конкретной квартирой от одного собственника к другому проводится тщательная экспертиза. В ходе нее проверяются договоры купли-продажи, договоры дарения, а также свидетельства о переходе наследства.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве


Одновременно наши юристы внимательно изучат каждый переход прав собственности на квартиру. Чтобы получить соответствующую информацию, мы направим запрос в ЕГРП. Этот реестр содержит всю информацию о хозяевах указанной жилой площади, а также сведения о том, имели ли место обременения или аресты.

В процессе изучения объекта недвижимости делается анализ подробной выписки из домовой книги. Благодаря этому выявляются лица, зарегистрированные по указанному адресу. Даются ответы на вопрос о правомочности их проживания в указанной квартире после ее продажи.

С недавних пор все большее значение стала приобретать проверка продавцов на способность совершать сделки с недвижимостью. Наши юристы выяснят, не состоял ли прежний собственник квартиры на учете у психиатра или нарколога. Это позволяет узнать, не было ли конкретное лицо ограничено в способности принимать важные решения о переходе собственности.

Обсуждение договора о сделке

На этой стадии мы закрепляем достигнутые ранее соглашения в виде официальных документов, включая в них пункты, которые обеспечат всестороннюю защиту нашему клиенту.

Заключение договора

Все денежные операции с недвижимостью проводятся в банковском офисе. Чаще всего расчеты производятся с применением банковского сейфа. Юристы нашей фирмы составят трехстороннее соглашение, участниками которого будут продавец, покупатель и финансовое учреждение.Они же оговорят условия доступа к ячейке, ставшей гарантом безопасности взаиморасчетов при совершении сделки с недвижимостью.

Если же предпочтение будет отдано безналичной форме расчетов, то юридический отдел нашей фирмы предоставит необходимую для этого консультацию и предотвратит всевозможные ошибки.

Регистрация транзакции

Выдав сотрудникам нашей фирмы доверенность, клиент избавится от необходимости предоставлять пакет документов органам, регистрирующим сделки с переходом прав собственности на квартиры. По окончании регистрации мы получим эти документы и передадим их лично клиенту.

Завершение транзакции

После перехода нашему клиенту права собственности на квартиру ему будет выдано "Гарантийное обязательство". Этот документ подтверждает наше участие в данной сделке и гарантирует нашу готовность заступиться за интересы клиента в том случае, если к этой сделке будут предъявлены юридические претензии. Защищать интересы клиента мы будем безвозмездно.

 


Возможно, Вас также заинтересуют другие услуги:





Заказ услуги


 
Ф.И.О.*
E-mail*
Телефон
Ваш комментарий
Сколько будет 7+5